Reformas integrales en Madrid Presupuesto Sin Compromiso - Empresa Reformas Madrid

Reformas Integrales en Madrid de viviendas, pisos, chalets, locales

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Reformas Integrales Madrid - Todo tipo de viviendas

Reformas en Madrid (Provincia): Precio y Presupuestos

Precio de reformas en Madrid

¿Cuánto cuesta un trabajo de reformas en Madrid?

El precio medio es de

4.971 €

desde1.220 €Es el precio más barato de reformas

hasta15.000 €Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reformas

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de reformas según el tipo en Madrid

Tipo de reforma	Precio	Medidas
Reforma de cocina	8.660 €	12 m²
Reforma de baño	2.780 €	5 m²
Reforma integral de piso	69.500 €	100 m²
Reforma integral de vivienda	83.400 €	120 m²
Reformar local comercial	21.400 €	100 m²
Reformar comunidad de vecinos	9.630 €	1.500 m²
Rehabilitar fachada	10.700 €	200 m²
Reformar piscina	4.810 €	4 x 8 x 1,6 m

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.

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Reformas en Madrid: Consejos y Precios

Existen una serie de aspectos que conviene tener en cuenta a la hora de llevar a cabo reformas. En primer lugar, es recomendable fijar un presupuesto para la reforma. Es importante no perder perspectiva y marcar un presupuesto máximo para la reforma. Para ello, es importante estudiar las necesidades de la reforma y establecer un tope de inversión, lo que ayudará posteriormente a elegir entre varios presupuestos de reformas en Madrid. Por lo general, el precio medio por reforma en Madrid es de 6.500 €. La reforma de los acabados de un piso puede costar entre 600 € y 3.000 €, mientras que una reforma integral de vivienda puede ascender hasta los 60.000 €.

• La reforma de un baño suele costar unos 3.000-3.500 €.
• La reforma o rehabilitación de los elementos estructurales de una vivienda suponen unos 25.000-30.000 €.
• La reforma de las instalaciones generales de electricidad y fontanería tienen un precio medio de 2.000-3.000 €.

Para acertar con el estilo de la reforma, se pueden estudiar las tendencias y revisar trabajos anteriores de los profesionales de las reformas; en el caso de no tener del todo claro el resultado que se quiere conseguir con la reforma, se puede contratar a un decorador o diseñador de interiores que oriente con la ejecución de la obra y dé consejos para aprovechar el espacio disponible. 

Precios de calefacción en Madrid

Tipo de calefaccióin	Precio (100 m²)
Instalar calefacción de gas natural y radiadores	3.530 €
Instalar calefacción de gasoil y estufas	2.670 €
Instalar calefacción eléctrica y radiadores	2.350 €
Instalar calefacción por biomasa y estufas	8.020 €
Instalar suelo radiante térmico	4.810 €
Instalar calefacción por aerotermia y radiadores	6.420 €
Instalar calefacción con bomba de calor	2.670 €

¿Cuánto cuesta instalar un sistema de calefacción?

A la hora de escoger un tipo de calefacción en Madrid habrá que tener en cuenta las características concretas del inmueble en cuestión, ya que no será lo mismo la calefacción que vaya a necesitar un piso grande, un apartamento pequeño, una vivienda unifamiliar independiente o un local o edificio de oficinas. El precio de la instalación dependerá del tipo de calefacción elegido:

• Calefacción de gas: La calefacción de gas más rentable y utilizada es la de gas natural. Es necesario que la distribución de gas natural llegue por el suministro público; la instalación y el alta del suministro pueden costar unos 600-700 €. Es común que funcionen con una caldera de condensación, que cuestan a partir de 1.000 €, y radiadores, de unos 100 € cada uno.

• Calefacción eléctrica: la calefacción eléctrica tiene varias ventajas con respecto a otros sistemas: se trata de una calefacción sin combustibles que no genera emisiones y que aporta calor desde el primer momento en el que se enciende. Sin embargo, el precio de la electricidad es caro. Los radiadores eléctricos cuestan entre 60 € (500 W) y 500 € (1.800 W). De media, la instalación de un sistema de calefacción eléctrica puede costar unos 1.800-2.000 €.

• Calefacción con bomba de calor: En este caso, se está hablando de un sistema que funciona del mismo modo que el aire acondicionado pero a la inversa, es decir, emitiendo calor. Se trata de sistemas que son muy eficientes a la hora de calentar un espacio concreto de la casa pero que, una vez que se apagan, el calor se disipa con bastante rapidez. En este sentido, se trata de una buena calefacción complementaria que instalar en puntos concretos de la vivienda. Los precios por cada una unidad o split se sitúan en torno a los 400 €.

• Suelo radiante: el suelo radiante se caracteriza por colocar una red de tuberías que emanan calor bajo el suelo, lo que permite que toda la habitación se caliente por igual al mismo tiempo. Existen dos tipos de suelos radiantes: los eléctricos y los de agua. En el caso de los eléctricos se estará hablando de nuevo de un tipo de calefacción eléctrica que dependerá del precio de la luz. En el caso de los suelos radiantes de agua, se trata de un circuito similar al de los radiadores pero que, en este caso, el agua circulará por debajo del suelo. El precio de su instalación se sitúa entre los 50 y los 80 € por metro cuadrado.

• Calefacción de biomasa: se trata de sistemas de calefacción que funcionan quemando materia orgánica, como el serrín en el caso de las estufas de pellets, los huesos de aceituna o las cáscaras de almendra. Son respetuosas con el medio ambiente y producen una alta energía calorífica. Las estufas de pellets pueden costar unos 2.000-4.000 €.

Precios de fontanería baño y cocina

Tipo de trabajo	Precio	M²
Instalar fontanería de baño	1.800 €	6 m²
Reformar fontanería de baño	1.000 €	6 m²
Cambiar tuberías de baño	1.400 €	6 m²
Instalar fontanería de baño y cocina	4.500 €	20 m²
Revisar fontanería del baño	300 €	6 m²

¿Cuánto cuestan los trabajos de fontanería para baños?Instalación completa de la fontanería

• Instalar tuberías:  antes de la instalación de las tuberías, se lleva a cabo el diseño de la red para poder llevar los puntos de agua a los lugares correspondientes. Después habrá que elegir el tipo de tubería más conveniente para cada caso. Existen varios tipos de materiales. El cobre fue el material predilecto durante algunos años hasta que aparecieron las galvanizadas, que previenen la oxidación propia de los metales a la vez que resisten la corrosión. Entre la opción de materiales de plástico se encuentran las tuberías de PEX, CPVC o el PVC, que están ganando cada vez más popularidad tanto por su resistencia como por su bajo coste. La elección de un material u otro influirá en gran medida en el presupuesto, ya que puede variar desde los 3 €/m de las tuberías de PVC, hasta los 20 €/m de las de acero inoxidable.
• Instalación de revestimiento y pavimentos: siguiendo la normativa actual, la red de tuberías deberá ir por la pared, por un falso techo o en el suelo de manera externa, aunque en cualquiera de los casos los desagües sí que se sitúan debajo del pavimento. Después de hacer la instalación de tuberías, se colocan los revestimientos y se pavimenta al suelo con el tipo de baldosa o azulejo que se haya elegido. 
• Colocar sanitarios: un cuarto de baño completo suele contar con un lavabo, un inodoro, una ducha o bañera y un bidé. Su coste depende mucho del tipo de sanitario, de los materiales, el diseño o si son de obra o prefabricados. Instalar un inodoro estándar tiene un precio de medio de unos 100 €, lavabos y bidés rondan los 50 € y la instalación de una ducha o una bañera, no baja de los 150 €.

• Instalar grifería: la estética es un uno de los factores determinantes a la hora de elegir un modelo, aunque cada elemento necesita una grifería específica. Es el trabajo más sencillo de una obra de fontanería en un baño, y su instalación no suele superar los 70 €, aunque hay casos especiales como los paneles de hidromasaje y otros tipos de grifos para bañera y ducha que pueden ser algo más costosos de instalar. 
• Montaje de caldera o calentador: para la instalación, el profesional tiene que realizar las conexiones pertinentes a la red de agua, a la de gas y al circuito de la calefacción. Un calentador o una caldera puede variar mucho en precio, según el combustible o el tipo de aparato. La mano de obra para su instalación tiene un coste medio de unos 250 €.

La instalación de la fontanería en un baño de 4 m² tiene un coste entre 700 € - 900 €, donde se incluye la instalación del circuito de agua fría y caliente, los desagües para los sanitarios y la grifería, y la apertura y el cierre de regatas. Los puntos de calefacción para toalleros o radiadores del baño tienen un precio que varía entre los 170 € y los 250 €.

Construir un baño nuevo de unos 5 m² tiene un coste que se sitúa entre los 3.500 € y los 9.000 €, incluyendo electricidad, fontanería, calefacción, revestimientos, sanitarios y grifería. Cambiar fontanería del baño

• Quitar sanitarios y pavimentos: el primer paso para cambiar la fontanería del baño es desmantelar las instalaciones antiguas, comenzando por los pavimentos y los sanitarios. Levantar el suelo es un trabajo que puede costar alrededor de 10 €/ m², y retirar sanitarios se sitúa entre los 30 € - 60 € cada uno, excepto en el caso de las bañeras, que puede subir a los 90 € porque suponen más trabajo y más tiempo. También puede ser necesario eliminar revestimientos, ya que parte de la red de tuberías se extiende por las paredes. El precio se sitúa sobre los 8 €/ m²
• Eliminar fontanería antigua: a veces es necesario también descubrir la rozas por las que discurren las canalizaciones o crear unas nuevas en el caso de que el diseño de la nueva red de fontanería tenga otra distribución distinta. Retirar las viejas tuberías puede costar alrededor de 10 €/ml.
• Desescombro: suele oscilar los 500 €, incluyendo el transporte de los sanitarios a un punto limpio.
• Instalación de nuevo circuito de tuberías: si el baño tiene más de 15 años o si se va a cambiar la distribución de los sanitarios, conviene replantear el trazado del recorrido de las tuberías y planificar los puntos de los desagües, tomas ACS y botes sinfónicos para que el agua recorra la menor distancia posible, y se evacúe rápidamente después de utilizarse. El precio medio de la instalación de la fontanería en un baño  de unos 5 m², es de  700 € aproximadamente.
• Colocación de revestimientos y pavimentos: existe una infinidad de materiales y diseños para pavimentos y revestimientos. El gres cerámico, la resina epoxi, el cerámico y el microcemento son los más utilizados en la actualidad por su resistencia y fácil mantenimiento. En el caso de que tener que reparar también los alicatados, el azulejo es la opción más económica. Es importante escoger marcas y modelos que incorporen un tratamiento antihumedad y antideslizante. Colocar el suelo de un baño de 4 m² tiene un precio medio de 400 €. Alicatar un baño de 5 m² con azulejos cerámicos puede costar al rededor de 750 €.

• Nuevos sanitarios: en lo que respecta a sanitarios, se puede adquirir un inodoro estándar por 130 € y su instalación no suele pasar de los 100 €. Los modelos suspendidos se sitúan entre los 400 € - 500 €. Instalar un lavabo nuevo sobre encimera tiene un coste de unos 170 €, y colocar un plato de ducha básico, de forma curva, sale por unos 250 €.
• Grifería: la tarifa de la instalación de la grifería puede abarcar una horquilla de precios bastante amplia, ya que no es lo mismo un grifo para un lavabo que uno para una ducha. Además hoy día existen muchos tipos distintos como grifos murales, de repisa, monomando, bimando, o termostáticos. El precio medio se puede situar entre los 70 y los 230 €.

Teniendo en cuenta estos trabajos,  reemplazar las tuberías de un baño de unos 5 m²  e instalar nuevos sanitarios, tiene un precio de unos 2.500 € aproximadamente. Si se trata de una renovación completa de la instalación de fontanería del baño y la cocina, el coste se situaría por encima de los 3.500 €.
En el caso de plantearse una reforma integral de un baño, le presupuesto se distribuye de la siguiente manera:

• Mobiliario, sanitarios y accesorios: el 50% del presupuesto
• Alicatado y cambio de revestimiento: un 30%
• Renovación de instalaciones de fontanería y electricidad: 20%
• Revisar fontanería del baño

La revisión de la fontanería es importante para evitar problemas graves como fugas e inundaciones que obliguen a reparaciones costosas. El profesional debe comprobar el estado de los conductos para lo que puede recurrir a cámaras especiales que permiten observar, por ejemplo, si hay suciedad o residuos acumulados en el interior. También verifica el estado exterior de las tuberías que estén a la vista, el buen funcionamiento de las válvulas limitadoras de presión y que las conexiones de agua sean correctas. El coste de una revisión de la instalación de fontanería se sitúa entre los 60 € - 80 €, a lo que habrá que añadir la mano de obra del fontanero.

Precios de instalaciones eléctricas en Madrid

Tipo de instalación	Precio
Instalación eléctrica vivienda (100 m²)	2.350 €
Instalación eléctrica local comercial (125 m²)	3.100 €
Hacer acometida eléctrica	585 €
Dar de alta la luz	1.600 €
Revisar instalación eléctrica	210 €
Reparar avería en instalación eléctrica	535 €

Normas de seguridad de una instalación eléctrica

Las instalaciones eléctricas están sometidas a una rigurosa reglamentación que, además, varía según el uso del inmueble. Normativa que busca asegurar la correcta instalación, uso y mantenimiento de cualquier elemento relacionado con ellas. Cualquier electricista profesional de Madrid conoce a la perfección estas normas, por eso es importante dejarse siempre asesorar ante una obra o una reforma de la instalación eléctrica.

No se trata solo de evitar riesgos derivados de un trabajo realizado sin seguir la normativa, que ya es suficiente razón, se trata también de que si la instalación no cumple la ley, la compañía suministradora de electricidad no ofrecerá el servicio.

En el caso de viviendas, es el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión el que regula todos los aspectos de la instalación eléctrica. En líneas generales, esta norma marca cómo se debe distribuir la corriente alterna y obliga a conocer la carga máxima que soporta la instalación. Prohíbe, además, que personal no cualificado realice trabajos en ella.

Especifica además esta norma que los cuadros de luces deben estar siempre lo más cerca posible de la entrada, junto a la puerta de la vivienda y a una altura entre 1,5 y 2 metros del suelo. Por otra parte, circuitos y derivaciones individuales deben contar con un interruptor automático que pueda ser accionado de forma manual.

El RBTE es muy amplio y establece indicaciones para todos los aspectos de la instalación, desde el diámetro de las canalizaciones hasta el material de los conductores, la corriente máxima o incluso el color de los cables según las fases.

Son aspectos importantes en instalaciones eléctricas en viviendas, pero la normativa es aún más compleja y exigente en el caso de locales de diferente uso. Por ello es fundamental que, a la hora de realizar o renovar una instalación eléctrica, sea siempre un profesional autorizado quien se encargue de los trabajos.